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屋根や外壁の塗装を依頼する際、業者は現地調査として一体どのような事をするのか解説!

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屋根・外壁塗装の現地調査って一体どんな事をするの?
徹底解説いたします!!

屋根・外壁塗装の現地調査ってどんな事をするの?徹底解説いたします!

2024/03/03

こんにちは!山形の外壁塗装専門店『PRIDE』です!

弊社は山形市の地域を中心に外壁塗装のご依頼をお受けしている塗装業者です。

さて、外壁塗装や屋根塗装を考えた際、必ず必要となってくるのが業者による「現地調査」や「事前調査」です。事前調査や現地調査を行う事で正確なお見積もり書と施工プランのご提示を行う事ができます。

本日はそんな外壁塗装や屋根塗装時の「現地調査」について、一体どのような事を行うのか、なぜ必要なのかを解説させて頂きます。

目次

    現地調査で行う事

    外壁の劣化状況を確認

    事前調査の際には現在の外壁の状態を見ていきます。例えば「塗料が色褪せていないか」「チョーキングを起こしてはいないか」「ひび割れてはいないか」「外壁材の撥水効果は?」等々…劣化状態によって塗装の他に追加で必要となる作業について調査します。また、サイディングボードが浮いたりしていないか、シーリングやコーキングが避けたりしてしまってはいないか等もよく確認します。

    屋根の劣化状況を確認

    屋根は直接登れない事が大半のため、屋根に梯子をかけて確認することが多いです。屋根の現地調査の際には発生している錆びが無いかどうか、破損、曲がっていないか、雨漏りはしていないか等をよく確認します。また、塗装に適している屋根材かどうかもこの時に確認します。(素材によっては塗装不要の場合もあります)​​​​​

    塗装面積の計算

    図面や実際の寸法をスケールやレーザー距離計などで測って塗装面積を計算し、実際にどれほどの面積を塗る事になるのか、塗料が何缶必要となるのか等を計算します。

    建物の周りを確認

    現地調査の際には実際に塗装を行う建物の周りについてもよく確認します。主に塗装工事の際、搬出搬入時のトラックの出入りが可能かどうか、近隣の住宅に対して塗料等の飛散の心配は無いかどうか。足場を設置する場合にはその足場を安全に組むことができるかどうか、近隣の敷地に入ってしまわないかどうか等々を確認します。

    ヒアリング

    塗装を行う場所の種類や過去に施工した工事に関してのヒアリングを行います。既に塗られている塗膜の種類によっては下塗り材を変更しなければ新しい塗料を上手く塗装ができず施工不良になってしまいますので重要です。また、外壁塗装や屋根塗装に関するお客様のご要望気になっている事、使用して欲しい希望の塗料、外壁塗装や屋根塗装の予算や施工希望年月日等もお伺いします。

    主な塗膜の劣化

    チョーキング

    外壁や屋根の塗装面を指で擦った際にチョークの粉のような白いものが指につく状態です。塗膜が太陽光からの紫外線を受けて劣化している状態です。チョーキングが起きている場合には塗り替えを検討した方が良い時期に入っていると言えます。

    ひび割れ(クラック)

    塗膜の劣化もクラックに繋がります。ひび割れはその大きさによっても補修方法が違います。また塗膜だけのクラックであれば塗り替えるだけで補修できますが、内部までクラックが及んでいる場合には塗り替えるだけとはいかず、適切な補修を行う必要があります。

    苔やカビ等の汚れ

    太陽光が当たりづらい場所にある外壁や屋根の場合には特に苔やカビが発生してしまう場合があります。こうした汚れは塗膜や外壁材の劣化に繋がる他、美観を損ねてしまう問題もあります。

    コーキング(シーリング)の割れ

    壁同士の隙間を埋める目地としての役割を持つコーキングですが、コーキングも紫外線等によって劣化し、割れたり避けたりすることがあります。コーキングには水の侵入を防ぐ役割もあり、避けたり割れたりしてしまった場合にはそこから水が侵入してしまう可能性があり、新しく打ち直す必要があります。

    変色

    赤外線を受けて塗膜が劣化し、変色する事があります。白い外壁だったのになんだか黄色くなってきた…といった場合等には変色が進んでおり、塗膜が劣化してきている状態です。

    現地調査のために用意しておくと良いもの

    家の図面

    現地調査の際にはあらかじめ家の図面を用意しておくと現地ではどうしても測りづらい箇所もより正確に面積や長さを測る事ができ、より正確なお見積もりをお出しする事ができます。

    築年数と塗装歴

    築年数を教えて頂けるとそこから何年経過しているか計算することができ、外壁の劣化について判断しやすくなります。また、過去の塗装歴を伝えることで前回使用された塗料で形成された塗膜との相性を考えて今回の塗装を行う際の塗料や下塗り塗料を提案することができます。前回使用された塗料との相性によって新しい塗料が上手く密着せず剥がれてきてしまうような施工不良を避ける事ができます。

    周辺の状況

    施工する住宅の前の道路の交通量や足場を組み立てる際の敷地の有無など、実際の施工がどれだけスムーズに行えるか業者が把握しておく事ができます。

    現地調査は無料

    現地調査は大半の場合無料で行ってくれます。お問い合わせ頂いた後に無料で現地調査を行い、見積もりを提出。その後お客様が納得し契約を行った際には料金が発生いたします。多くの業者は現地調査と見積もりには料金がかからないため、契約前には数社に見積もりを依頼し相見積もりを行う事で業者ごとの対応の差を知ることができ、より納得できる業者選びをする事ができます。

    現地調査の所要時間は
    大体30分~1時間ほど

    現地調査は業者によりますが大体30分~1時間ほどで終わる事が多いです。現地調査の際にはお客様も業者について周り実際の外壁や屋根の状態を一緒に見る事で気になっている箇所を直接質問したり外壁や屋根、実際の施工に対する疑問の解決も一緒に行う事ができます。現地調査の際にはできたら一緒に見て回る事をおすすめいたします(屋根の調査は危険も伴う事がありますので無理に上がる事はやめておいた方が良いかと思います)

    正しい見積もりのためには
    現地調査が重要

    正確に見積もり書を出すためにはしっかりとした現地調査が必要不可欠です。というのも、ひび割れの大きさや発生場所、その原因等は実際に見てみなければ分かりませんし、実際に見て調査する事でプロの目線から屋根や外壁に起こっているトラブル、それにともなって必要となる補修も細かく見つける事ができます。図形や写真等では分からない実際の状況や塗装や補修が必要となる箇所をしっかり漏らさず把握する上でも現地調査が重要です。

    現地調査時の業者の対応も見ておく

    現地調査の際、業者の対応にも注目しておくことが大切です。上記で述べたように現地調査には通常「30分~1時間」ほどかかります。この時あまりにも短い時間で現地調査を終えるような事があったり、疑問点や不安点を聞いた際の返答が不明確であったり納得いくものではなかったりする場合には実際の施工も納得のいく仕上がりになるかどうか不安になってしまう事と思います。そうした時に他の業者も検討出来るよう、相見積もりをおすすめいたします。また、現地調査を元に提出された見積もり書が相場よりも「すごく高い」もしくは「すごく安い」といった場合にも相場と比べてなぜここまで価格差があるのかしっかり確認し、説明に納得できなければその業者は避ける方が無難でしょう。

    このように、現地調査の際には実際の業者の対応を知る事が出来る為、お客様がしっかり納得した業者に任せる為にも現地調査は必要です。

    まとめ

    外壁塗装を業者へ依頼した際にほぼ必ず行われる「現地調査」について解説いたしました。写真や図面のみで判断せず、現地調査をする事で外壁や屋根の実際の状況を細かく知る事ができ、より正確でお客様も納得できる見積もり書を提出する事が出来ます。現地調査や見積もりは多くの場合無料ですので、数社に依頼し相見積もりを行う事をおすすめいたします。相見積もりを行う事で実際の業者の対応や見積もり書の違いも比べる事が出来、より納得できる業者選びに繋がります。また、現地調査にお客様ご自身も一緒について回る事で現在の外壁や屋根が持っている問題を把握する事ができ、疑問点等も一緒に解決する事ができます。信頼できる塗装業者へ依頼し心から満足できる塗装を叶えるためにも、現地調査や事前調査をしっかりと行って明瞭な見積もり書を提出してくれる業者を選びましょう。

    山形の外壁塗装専門店『PRIDE』

    山形にある外壁塗装専門店『PRIDE』では、お客様からお問い合わせ頂きご相談内容を把握した後、実際に現地にお伺いししっかりと現地調査とヒアリングを行ってからお見積もり書をご提出するよう心掛けております。その際、予算や疑問点、ご不安事等お気軽にお申し付けください。お客様が納得できるまで丁寧にご説明いたします。お客様のご希望もお聞きしつつ予算に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますのでまずはお気軽にお問い合わせください。

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    外壁塗装専門店PRIDE
    住所 : 山形県山形市江俣4-4-43
    電話番号 : 023-676-6155


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